Relazione di stima del valore di mercato di un’unità abitativa

Io sottoscritto Rossi Mario, via s.martino 50 con numero di iscrizione all’albo…….


Descrizione del bene:

Caratteristiche estrinseche dell’unità abitativa:
ubicazione: Comune di Carpiano (MI) ,
collegamenti: strade extraurbane, autobus di privati
servizi pubblici: banca, parcheggi, negozi, parchi giochi, chiesa
tessuto urbanistico: presenza di aree ricreative, inquinamento basso, traffico limitato, bassa popolazione, poco rumore,

Caratteristiche intrinseche dell’unità abitativa:
Parti comuni:
complesso condominiale a palazzine con 4 piani per palazzina
data di costruzione 2006
tipologia costruttiva in cemento armato
qualità e manutenzione delle parti comuni, androne, scale facciata, cortile, box, cantine, posti auto non esclusivi, ottimali
impianti comuni, ascensore, impianti di riscaldamento e raffrescamento ottimali
Parti in proprietà esclusiva:
Dati catastali:
censito al Catasto Fabbricati di Milano, comune di Carpiano, intestato a Mattarozzi Fabio, foglio 17, mappale 433, subalterno 5 , categoria A/3, classe 5, vani 4, piano 1-T superficie catastale …… , rendita catastale euro 258,23
Grandezza:
superficie commerciale, 52.79mq, muri 52.8x15%=7.92mq, balcone scoperto 18.06x35%=6.3mq
67mq
altezza dei vani 3m, balcone con muretto che gira attorno alla casa da sala a camera da letto,ripostiglio antecedente al bagno
primo piano
affaccio su strada e cortile, doppia esposizione, con buona illuminazione
rifiniture in ottimo stato, pavimenti in mattonelle con la camera da letto in parquet, presenza di doppi vetri, porta d’ingresso blindata
qualità ed efficienza degli impianti di riscaldamento, raffrescamento, gas, luce e allarme, funzionanti e in ottimo stato
pertinenza esterna di cantina e box, 18mq con ingresso sottostante all’abitazione
Situazione giuridica: